Sanierungen

Sanierung von Immobilien

Aufgrund von witterungsbedingten Einflüssen unterliegen Dach und Fassade einer gewissen Alterung und Abnutzung. Weiterhin ist Energie ein wachsender aber beeinflussbarer Kostenfaktor, so das durch Wärmedämmung des Daches und der Fassade und damit die Verminderung des Energieverbrauches Energieeinsparpotenitale nutzbar machen. Die geplante Dachsanierung oder Fassadensanierung trägt dabei auch zur Werterhaltung oder Aufwertung einer Immobilie bei.

Bei Steil- und Flachdächern wird bei einer Sanierung in der Regel nicht nur Dachhaut ausgetauscht und möglicherweise der kompletten Dachstuhl, sondern auch eine Wärmedämmung eingebaut und der vorhandene Dachraumes zur Dachgeschosswohnung ausgebaut.

Eine Möglichkeit des Abdichtens und Dämmens von Flachdächern besteht im Beschäumen des Daches mit PUR-Schaum. Fehlende Nahtstellen, Wartungsfreiheit, sehr gute Wärmedämmung und ein geringes Gewicht sind einige Vorteile gegenüber der „klassischen” Flachdachsanierung mit Bitumen.

Bei Dachbeschichtungen wird das Dach gereinigt und eventuell vorhandene schadhafte Stellen, wie lose Dachziegel oder Pfannen, ausgebessert. Anschließend wird die Beschichtung mittels Sprühtechnik auf das Dach aufgebracht. Dabei besteht bei der nachträglichen Dachbeschichtung die Möglichkeit, die Dachfarbe zu ändern.

Neben Wärmedämm-Maßnahmen spielen Bausubstanzerhaltung und Modernisierung im Sanierungsbereich eine bedeutende Rolle. Das Vorhängen einer Schieferfassade vor unsaniertes Mauerwerk kann das Eindringen von Feuchtigkeit verhindern und macht den Einbau einer zusätzlichen Dämmung denkbar einfach.

Fassaden können durch Versiegelung und Imprägnierung einen Oberflächenschutz erhalten. Mit verschiedenen Systemen zum Aufsprühen oder Neuverfugung durch Handverdichtung kann die Lebensdauer einer Fassade verlängert werden. Mit der Versiegelung oder Neuverfugung kann Regenwasser besser ablaufen und das Mauerwerk bleibt trocken. Mögliche Verschmutzungen werden mit dem Regen abgespült.